遭浑水看空贝壳不妥协 开演第一回合对攻对决

　　针对贝壳来讲，来自于金融市场的挑战仍在再次。

　　12月16日晚美股盘前，浑水调研公司公布对中概股贝壳找房子(下称“贝壳”)的做空报告，造成贝壳盘前大跌，下挫力度超出10%，最后点收18.31美金，下挫1.98%。

　　“极大的骗术”

　　汇报的引言中，浑水称贝壳经常在公司财报会议电话上反复的口头语是“做难而恰当的事儿”，但这是离实情很远。

　　这一份77页的做空报告称贝壳是一个很大的骗术，像瑞幸一样，指其存有系统化诈骗，新房子市场销售GTV(总成交额)虚增超出126%，提成收益虚增约77%-96%。

　　浑水的汇报从虚增GTV和收益、鬼魂店铺、复制店铺、虚报回收、虚增艺人经纪人总数五个层面历数对贝壳的控告。

　　浑水称，其撰写了一个程序流程来搜集贝壳服务平台上的买卖数据信息，依据科学研究結果觉得贝壳大幅度夸大其词了其服务平台上新房子市场销售的GTV和从而造成的提成收益，据其可能，贝壳2021年Q2-Q3的GTV被夸大其词了126%。

　　贝壳结果显示，Q2-Q3其新房子业务流程GTV累计为9084亿人民币。

　　除此之外，浑水称依据具体工作中和艺人经纪人采访，其觉得贝壳的具体提成率比宣称的要低，可能贝壳收益虚增了大概77%-96%。

　　汇报中浑水还对贝壳的商家总数提出异议，称存有鬼魂店铺和复制店铺。

　　前面一种指一部分贝壳服务平台上列入“活跃性”的店面线下推广表明关掉或未找到，后者指服务平台上产生的好几个活跃性店面线下推广通常只存有一个实体线铺面。

　　在其中廊坊市的51家链家地产店面中，19家是“鬼魂店铺”。深圳、海口市、北京市则存有许多复制店面，深圳和海口市各自有41%和32%的链家地产店是复制的，北京市9%的链家地产店也是复制的。

　　除开对店面总数提出异议，浑水觉得，贝壳的艺人经纪人总数也被大幅度夸大其词了。

　　其以上海市为例子，指贝壳称其上海市区有2.1万只艺人经纪人，但工商信息查询表明其三家上海市经济分公司的数据信息，仅有9998名职工，一样的状况北京市也存有。

　　不仅如此，浑水还对贝壳的先前几笔回收明确提出不一样观点，觉得其夸大其词了对中环互联和圣都装饰的收购价，并为此消耗虚报的现钱。

　　内忧外患

　　7月6日，贝壳公布与圣都家居装修达成共识，将回收圣都100%的股份，买卖作价不超过80亿人民币，预估将于2022年上半年度实现所有交收。

　　80亿的买卖作价引起销售市场许多强烈反响。那时家装行业排名第一的东易日盛装饰股票价格但是7元，总市值但是30亿人民币。

　　中国家居装饰建材行业协会理事长胡中信银行坦言，多元化经营的特性也代表着装修公司欠缺核心资产，在胡中信银行来看“这一估价高的有一些吓人”。

　　景晖中国智库总裁经济师胡景晖也觉得，家装行业门坎较低，目前为止并没产生一套规范化的工作，且欠缺核心资产，无法承受这般高的估价。

　　接着，贝壳就浑水看空一事公布申明称，企业注意到今天行业信息，保证财务报告数据信息的真实度和规范化，热烈欢迎各种各样调研，但果断遏制一切组织的恶意做空个人行为。

　　针对浑水的控告，贝壳表明由于其不了解中国地产销售市场，欠缺对贝壳业务流程的基本上认知能力和三张财务报表的恰当讲解。为确保投资人利益和不会受到错误报告正确引导，贝壳将在24钟头内对于汇报內容逐一拆卸回应。

　　12月17日夜间，贝壳官方微博公布了对做空报告的回复。贝壳称浑水对我国的房屋交易领域欠缺基本上的认知能力，有关GTV和收益，回复表明浑水爬取买卖的办法是不正确的，数据信息比较严重歪曲事实且存有忽略。

　　贝壳称企业房屋交易买卖GTV在第三季度较第二季度降低42.0%。其2021年第二季度和第三季度企业房屋交易买卖GTV各自为6,520亿人民币和3,782亿元。第二季度和第三季度房屋交易买卖业务收入各自为96亿人民币和61亿元。

　　对于有关店面数和艺人经纪人数的差别，贝壳称因为信息特征不详细，浑水的考量方式存有较为显著的缺陷。

　　香颂资产监事会主席沈萌在接纳《国际金融报》记者采访时表明，浑水往日的看空纪录，表明其做空报告是在其本身对有关公司的财务分析基本上，有一些标的公司被看空后证实了浑水的分辨，有一些则要不然。

　　因而沈萌觉得，浑水看空并不具备更普遍的代表性，只有看作销售市场中的一种不一样响声。但他强调，贝壳找房子本身甚至房地产行业近些年确实存有很大的发展趋势工作压力，而中国交易水平遭受经济环境危害的转变也是众所周知，这种全是浑水看空贝壳的一个大环境，贝壳做为房产中介、领域中确实存有深灰色的行业，但浑水针对贝壳会计虚增作假的分辨仍应给予更实际权威性的证明。

　　胡景晖则觉得尽管浑水先前看空偶有过失，但大致准确度较高，因而其针对贝壳的将来并不开朗，胡景晖表明，往日两年贝壳经营规模销售业绩的快速提高的确存有引起争议。

　　浑水的看空，让贝壳本就艰辛的资产之途更为始料不及。

　　上年8月在美国上市后，贝壳股票价格一路增涨，期内最低到达了79.4美金，是股价的4倍上下。接着创办人左晖的去世、陷“反垄断法”调研传闻、销售业绩等均给贝壳振荡的金融市场产生下挫。

　　截止到12月16日，贝壳点收18.31美金，跌去股价下列，较总市值最高点挥发77%。不但股价大跌，以前视贝壳为股票投资的盟友们也在弃其而去。以往的一个多月里，融创中国2次高管增持贝壳股票价格，现阶段其仅拥有贝壳个股705亿港元，占总市值的0.59%。

　　销售业绩、股价下跌，三季度至今多地曝光贝壳裁人的信息……

　　贝壳仍未摆脱至暗时刻。

（文章正文：国际金融报）