划分房企“红黑榜”是多赢之举

　　一说到买房，很多人会烦。花费一大笔金钱不说，还不一定能买个明白，房地产市场这“病”得治治。近日，自治区住建部门起草的《广西房地产开发企业信用信息管理暂行办法(征求意见稿)》提出，今后，我区将通过“红黑榜”对房企经营行为进行制约，维护购房者的合法权益。此举有望进一步透明房企的信用体系，赋能消费者练就“火眼金睛”。

　　近年来，五花八门的房地产项目遍地开花，随之而来的购房烦心事也数不胜数，房产项目烂尾、住房货不对板、产品质量缺陷、配套严重缩水、办不到产权证等问题层出不穷。为了维护合法利益，业主不得不与房企交涉，甚至个别采取极端手段维权，遗憾的是大多收效甚微。出现这样的问题，归根到底是信息不对称。对于购房者的无助，我们不应只是同情。

　　当前，房地产市场已从“黄金时代”进入“白银时期”，但不变的是市场话语权始终掌握在房企手里，消费者只要买房，就得跟着房企走。尤其在预售制售房体系里，“跟着走”很可能会“跌跟斗”。消费者购房下单时，能现场直观看得到的，是富丽堂皇的售楼部、精美别致的样板间，而住房具体的样子，除了一具缩比模型，其他的全靠想象。购房从下单到交房，往往要跨越两三年，这期间的风险极难把控，能否顺利收房得看房企的“脸色”。购房者如果没有对房企的信用体系有充分的了解，真会操碎了心。

　　明明白白消费，是市场的准则。在住房消费领域，消费者要图个明白，一定要实现信息的对称。消费者如果买房之初就较全面获知房企的实力、信誉、口碑等动态信息，信得过才下单，信不过就远离，这样权益更有保障。

　　问题的关键是，房企的权威信用信息从何而来？街坊口口相传的，固然有参考价值，但其真实性、权威性不足；部门检查结果、司法裁决文书固然权威，但又过于片面，且信息较滞后；房企过去开发的项目，虽然可以看作示范，但曾经的好并不说明以后优秀。因此，所有问题的归结，都在呼吁一套权威、全面、及时的房企信用信息发布机制。

　　广西拟将房企划分为四个等级并实时亮相“红黑榜”，此举不但可以展现职能部门的作为担当，还可把消费者想获知、要了解、必知道的信息亮明，倒逼房企提升产品、优化服务、珍惜信誉，这将是一个多赢之举。我们期待该政策早日落地，赋予购房者一双慧眼，给消费者一个明白，还房地产行业一个透明。

（文章来源：梧州日报）